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Tratamiento fiscal de importes derivados de la devolución de la cláusulas suelo

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Tratamiento fiscal de importes derivados de la devolución de la cláusulas suelo

El Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, incorpora una nueva disposición adicional 45ª a la Ley de IRPF estableciendo el tratamiento fiscal de las cantidades percibidas por la devolución de la aplicación de las cláusulas suelo, tanto si la devolución de tales cantidades deriva de un acuerdo celebrado entre las partes como si es consecuencia de una sentencia judicial o de un laudo arbitral.

No procederá incluir en la declaración del IRPF ni las cantidades percibidas como consecuencia de la devolución de los intereses pagados ni los intereses indemnizatorios reconocidos,  por aplicación de clausulas suelo.

Sin embargo,  establece unos supuestos de regularización, en los casos en que dichos intereses hubieran formado parte de:

a.  La deducción por inversión en vivienda habitual

Cuando el obligado tributario hubiera aplicado en su momento la deducción porinversión en vivienda habitual por las cantidades percibidas,  perderá el derecho a su deducción. En este caso, deberá incluir los importes deducidos en la declaración del IRPF del ejercicio en que se hubiera producido la sentencia, el laudo arbitral o el acuerdo con la entidad, pero sin inclusión de intereses de demora.

Si en lugar de acordarse la devolución de dichas cantidades se acordara con la entidad financiera que se aplique a minorar el principal del préstamo, no será necesario efectuar regularización.

b.  La deducción como gastos del capital inmobiliario o de actividad económica.

En estos casos, los importes percibidos perderán la consideración de gasto fiscalmente deducible y procederá presentarse declaraciones complementarias de los correspondientes ejercicios, quitando dichos gastos,  sin sanción ni intereses de demora ni recargo alguno.

El plazo de presentación de las declaraciones complementarias será el comprendido entre la fecha de la sentencia, laudo o acuerdo y la finalización del siguiente plazo de presentación de autoliquidación por este impuesto.

La regularización de las deducciones de vivienda como de los gastos deducibles, solamente afectará aquellos periodos impositivos que no hayan prescrito, es decir, 2012 en adelante.

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Solución definitiva a la devolución de las cláusulas suelo

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Solución definitiva a la devolución de las cláusulas suelo

En el día de ayer el Congreso aprobó el Real Decreto-ley 1/2017 que dota de una solución extrajudicial para el problema suscitado con la devolución de las cláusulas suelo.

De esta forma, los consumidores podrán reclamar la devolución del dinero de las cláusulas suelo a sus respectivas entidades financieras, una vez recibida dicha solicitud, la entidad dará una repuesta, ya sea positiva, indicando las cantidades a devolver, así como los intereses, o una respuesta negativa, alegando los motivos por los que rechaza la devolución de cantidades.

Conviene señalar que la devolución de las cantidades de las cláusulas suelo, podrá hacerse  mediante la devolución en efectivo del importe cobrado en exceso, u otro tipo de  compensación, por ejemplo, reducción equivalente del principal del préstamo.

Señalar que se establece un plazo máximo de 3 meses para la resolución de la solicitud de devolución de importes procedentes de la cláusula suelo.

En todo caso, se consigue dotar de una solución extrajudicial al enorme conflicto creado con las cláusulas suelo y evitando el colapso de los tribunales de España ante la previsible avalancha de reclamaciones.

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El Tribunal de Justicia de la UE falla a favor de la devolución de la cláusula suelo desde su constitución

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El Tribunal de Justicia de la UE falla a favor de la devolución de la cláusula suelo desde su constitución

En contra de cómo se había venido pronunciando el Tribunal Supremo español, e incluso del Abogado General de la Unión Europea, el Tribunal de Justicia de la UE ha dado a conocer esta mañana que los bancos tendrán que devolver el importe total de lo que percibieron indebidamente como consecuencia de las cláusulas suelo.

El Tribunal Supremo español en el año 2.013 dictó sentencia por la que se limitaba temporalmente la devolución de las cláusulas suelo hasta esa fecha, perdiéndose de esa forma todos los importes que los bancos habían cobrado indebidamente desde la constitución de la cláusula (normalmente con la firma de la hipoteca) basándose en las consecuencias negativas que podría tener para el sistema bancario.

Posteriormente el Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronunció en un sentido similar, entendiendo que efectivamente se debía limitar al 2.013. Hasta el día de hoy todo apuntaba que el Tribunal dictaría, como suele hacer, una resolución en el sentido marcado por el Abogado General, pero no ha sido así.

El Tribunal de Luxemburgo, ha dado a conocer hoy su sentencia por las que establece que "la jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo contenidas en los contratos de préstamo hipotecario en España es incompatible con el Derecho de la Unión" y que "tal limitación en el tiempo resulta una protección de los consumidores incompleta e insuficiente que no constituye un medio adecuado y eficaz para que cese el uso de las cláusulas abusivas, en contra de lo que exige la Directiva".

Termina el Tribunal estableciendo que "la declaración judicial del carácter abusivo de una cláusula debe tener como consecuencia el restablecimiento de la situación en la que se encontraría el consumidor de no haber existido dicha cláusula", por lo que habrá que devolver la totalidad de los importes cobrados indebidamente, esto es, desde la constitución de la cláusula.

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